איטום גגות בכפר חב"ד - גג עם היסטוריה של שכבות

מה מיוחד בגגות של כפר חב"ד

כפר חב"ד הוקם ב-1949, וזה ההבדל הראשון בינו לבין יישוב חדש: חלק מהבתים בו בני שבעים שנה ויותר, ולצידם בנייה חדשה בהרבה. על גג ותיק כמעט תמיד יש היסטוריה של איטומים - שכבת זפת מלפני שנים, יריעה שהונחה מעליה, ולפעמים עוד שכבה אחרי זה. לגג כזה אי אפשר לגשת כמו לגג חדש, כי מה שקובע את העבודה הוא לא הגג אלא מה שכבר מונח עליו.

ההבדל השני הוא שבכפר יש ריכוז גדול של מבני ציבור: מוסדות חינוך, פנימיות, אולמות ובתי כנסת. גג של מוסד מתנהג אחרת מגג של בית פרטי. השטח גדול יותר, יש עליו מתקנים, ועולים עליו אנשים לתחזוקה.

מבחינת גגות זה אומר שבאותו רחוב יש שלושה עולמות: גג בטון שטוח של בית ותיק, שכבר קיבל כמה טיפולים לאורך השנים; גג של בית חדש יחסית, רעפים או בטון עם מרפסת גג, שהאיטום שלו עוד מקורי; וגג של מבנה ציבור בשטח של מאות מטרים. לכל אחד מהם צריך לגשת אחרת, וגם התשובה לשאלה "כמה זה עולה" שונה לגמרי בין השלושה.

גג שכבר עברו עליו כמה שכבות איטום

שכבה על גבי שכבה היא הפתרון המהיר, והיא גם הסיבה הנפוצה לכך שגג ותיק מפסיק לתפקד:

• שיפועים שנעלמו. השכבות שהצטברו מכסות את השיפוע המקורי, והמים נשארים על הגג במקום לזרום לנקזים.
• לחות כלואה. חומר חדש שמונח מעל שכבה רטובה סוגר את המים בפנים, והשכבה החדשה מתנפחת בשמש.
• פרטי קצה שהתקצרו. כל שכבה נוספת מגביהה את פני הגג, וההפרש בין הגג לבין קצה האיטום בקיר קטן, עד שהמים עוברים מעליו.
• משקל. שכבות מצטברות מוסיפות משקל לגג שלא תוכנן בשבילן.

במצב כזה אני ממליץ לקלף עד הבטון ולהתחיל נקי: בטקל שיחזיר את השיפועים, ומעליו יריעות ביטומניות או מערכת מריחה, לפי הגג ולפי מה שיש עליו. זה יקר יותר מעוד שכבה, אבל זו הפעם האחרונה שנוגעים בגג הזה לשנים רבות.

מה שונה בגג של מוסד או מבנה ציבור

• מתקנים על הגג. מזגנים, דודי שמש, צנרת ומאווררים. כל רגל שמונחת ישירות על האיטום היא נקודה שנשחקת, ולכן היא מקבלת משטח הגנה מתחתיה.
• תנועה על הגג. במקום שבו עולים לתחזוקה צריך שביל הליכה מוגן. בלעדיו האיטום נקרע בדיוק לאורך המסלול שבו הולכים.
• שטח גדול, יותר תפרים. ככל שהשטח גדול יותר יש יותר חיבורים בין יריעות, וכל חיבור הוא נקודה שצריך לבדוק.
• מתי עובדים. במבנה עם פעילות יומיומית מתאמים את העבודה לימים או לשעות שבהם המקום ריק.
• מי מחליט. במבנה ציבור מאשרים את העבודה הנהלה או ועד, בדיוק כמו בבניין משותף. על התנהלות כזו כתבתי באיטום בניין.

מה בודקים לפני שנותנים הצעת מחיר

לא נותנים מחיר לגג ותיק בטלפון. אלה הדברים שאני עולה לבדוק:

1. כמה שכבות יש היום על הגג, ואיפה הן נגמרות. לפעמים חותכים ריבוע קטן כדי לראות מה מתחת.
2. איפה נשארות שלוליות אחרי גשם, וכמה זמן לוקח להן להתייבש.
3. הנקזים והמרזבים - האם הם בנקודה הנמוכה, והאם הם פתוחים.
4. פרטי הקצה - רולקות, מעקות, מעברי צנרת ומזגנים.
5. התקרה מלמטה - כתמים, נפיחות בצבע או עובש מראים לאן המים כבר הגיעו.

כמה עולה איטום גג בכפר חב"ד

המחיר נקבע לפי סוג הגג, מצב השכבות שכבר מונחות עליו, גודל השטח, כמות הפרטים והאם צריך קילוף ופינוי. גג נקי עם שיפועים תקינים הוא עבודה קצרה. גג שצריך לקלף עד הבטון, לתקן שיפועים ולפנות פסולת הוא עבודה אחרת לגמרי, ולכן הצעת מחיר הוגנת ניתנת רק אחרי שעולים לגג.

טווחי המחיר לפי סוג עבודה מרוכזים במחירון שבאתר, והוא מעודכן לשנת 2026. מי שרוצה להבין איך בכלל בודקים הצעה כזאת ימצא את זה באיך בודקים כמה עולה גג.

שאלות נפוצות