איטום גגות בבת חפר - כשכל הגגות מגיעים לתור באותן שנים

למה כל הגגות בבת חפר מזדקנים יחד

ביישוב שנבנה בגלים לאורך עשרות שנים, הגגות מתחלפים אחד-אחד. בבת חפר זה לא המצב. רוב הבתים כאן קמו בתוך תקופה קצרה באמצע שנות התשעים, ולכן גם האיטום שהותקן עליהם הוא בן אותו גיל.

איטום ביריעות ביטומניות מחזיק בדרך כלל 10-15 שנה. המשמעות פשוטה: האיטום המקורי של רוב הבתים ביישוב סיים את תפקידו לפני שנים, ומי שאטם מחדש לפני עשור וחצי נמצא בדיוק עכשיו בסוף הסבב השני. לכן רוב העבודות שאני רואה בבת חפר הן לא איטום של גג חדש, אלא איטום של גג שכבר עבר טיפול אחד או שניים.

וזה שינוי גדול מבחינת העבודה. בגג חדש מתחילים ממשטח נקי. בגג שכבר נאטם, מה שקובע את העבודה הוא מה שמונח עליו היום.

מה אני בודק בגג שכבר נאטם בעבר

• כמה שכבות יש. מרימים פינה של היריעה או חותכים ריבוע קטן בשוליים כדי לראות מה מתחת. שלוש שכבות זו כבר סיבה לשקול קילוף.
• אם השכבה הקודמת יבשה. בועות רכות, תחושה ספוגית בדריכה או מים שיוצאים בחיתוך אומרים שיש לחות כלואה. יריעה חדשה מעל שכבה רטובה תתנפח באותו מקום.
• איפה האיטום נגמר. בקיר, במעקה או בסף הדלת. קצה שלא עולה מספיק גבוה, או שהתנתק מהקיר, הוא מקור הנזילה הנפוץ ביותר בגג שאטמו בזול.
• הנקזים. אחרי כמה שכבות, פני הגג עולים והנקז נשאר במקום. נקז ששקוע ביחס לסביבה מנקז, נקז שנשאר גבוה יוצר שלולית קבועה.
• יריעת המשנה מתחת לרעפים. בגגות הרעפים של היישוב זו השכבה שעוצרת מים באמת, והיא מתיישנת גם כשהרעפים נראים מצוין.

המפגש בין גג הרעפים לגג השטוח

הרבה מהבתים בבת חפר בנויים באותו דפוס: גג רעפים מעל חלק מהבית, ולצידו גג שטוח או מרפסת גג מעל חדר, מעל ממ"ד או מעל תוספת שנבנתה מאוחר יותר. המפגש בין השניים הוא הנקודה שאני בודק ראשונה.

הסיבה היא כמות המים. כל הגשם שיורד על מדרון הרעפים מתנקז לרצועה צרה, ופוגש שם את הגג השטוח או את הקיר. במקום הזה צריך פח מעבר שנכנס מתחת לרעפים ויורד על האיטום, ולא רק שכבת חומר שנמרחת על התפר. פח קצר מדי, או חומר שנמרח ישירות על המפגש בלי פח, מחזיק שנה-שנתיים ואז נפתח בדיוק באמצע החורף.

אם הבית שלכם עבר הרחבה, כדאי לבדוק את המפגש הזה גם אם אין נזילה. תוספת שנבנתה אחרי הבית המקורי כמעט תמיד יוצרת מפגש חדש בין שני גגות בגילים שונים.

מתי אני לא ממליץ לאטום את כל הגג

• כשיש נקודת כשל אחת ברורה. סדק בודד, פח שהתרומם או נקז סתום הם תיקון של יום, לא עבודה של גג שלם. ראו תיקון גגות.
• כשמתוכננת הרחבה או שיפוץ. אם בונים בקרוב חדר על הגג או מרחיבים את הבית, איטום מלא עכשיו ייהרס בבנייה.
• כשהגג רטוב. חומרי איטום צריכים מצע יבש. בחורף מתקנים נקודתית ומחכים לחלון יבש לעבודה הגדולה.

מה מזיז את המחיר בבת חפר

המחיר נקבע לפי סוג הגג, שטח, כמות הפרטים שעליו, והשאלה אם צריך לקלף. גג שטוח שאפשר לאטום מעל השכבה הקיימת נגמר מהר. גג עם שלוש שכבות שצריך לקלף ולפנות, או גג רעפים שדורש פירוק חלקי והחלפת פחחות, הוא עבודה אחרת לגמרי, גם בזמן וגם במחיר. לכן אני לא נותן מחיר בטלפון לגג שכבר נאטם בעבר, אלא רק אחרי שאני רואה מה מונח עליו. על האופן שבו קוראים הצעת מחיר כזו כתבנו באיך בודקים כמה עולה גג.

שאלות נפוצות