איטום גגות בצור יצחק - כשהאיטום המקורי מגיע לסוף דרכו

מה מיוחד בגגות של צור יצחק

צור יצחק הוא יישוב צעיר במועצה האזורית דרום השרון, ורוב הבנייה בו צמודת קרקע: בתים פרטיים ודו-משפחתיים שנבנו בגלים לאורך כמה שנים. זה יוצר מצב שלא רואים בערים ותיקות - רחובות שלמים שבהם הגגות נבנו באותן שנים ובאותן שיטות, ולכן גם מתחילים לדלוף בערך באותו זמן.

שלושה סוגי גגות חוזרים שם שוב ושוב:

• מרפסת גג מרוצפת. הרבה בתים בנויים עם גג שטוח שמשמש כמרפסת. האיטום יושב מתחת לריצוף, ולכן לא רואים אותו עד שמופיע כתם בתקרה של החדר שמתחת.
• גג רעפים. בגג משופע הנזילות מגיעות בדרך כלל מהפחחות, מהרוכבים ומהמעברים של צנרת, ולא מהרעפים עצמם.
• גג בטון טכני. החלק השטוח שעליו יושבים דוד השמש והמזגנים. כל רגל של מתקן כזה היא נקודה שבה האיטום עלול להיקרע.

היישוב יושב על הגבעות שממזרח לשפלת החוף, רחוק מהים. אין כאן את בעיית המלח והלחות של יישובי החוף, אבל יש יותר רוח, ופרטי קצה שלא קובעו כמו שצריך מתרוממים עם השנים.

מה אני בודק כשאני עולה לגג בצור יצחק

1. גיל הבית ומה נעשה בו מאז. בית שהאיטום בו לא חודש מאז שנבנה הוא הבית שאני הכי חושד בו.
2. הרולקה בין הרצפה למעקה. במרפסות גג זה המקום שבו האיטום נקרע ראשון.
3. הנקזים. נקז שנסתם, או שהריצוף הורם מעליו, גורם למים לעמוד על המרפסת.
4. רגלי המתקנים. דוד השמש, המזגנים והפרגולה - כל אחד מהם עובר דרך שכבת האיטום.
5. בדיקת הצפה כשהתמונה לא ברורה: סותמים את הנקזים, ממלאים מים ומשאירים 24 עד 48 שעות.

עבודה אמיתית בצור יצחק: איטום ביריעות ביטומניות בבניין ישן

זה היה אחד הפרויקטים המורכבים שעשינו ביישוב: איטום מלא ביריעות ביטומניות של גג בבניין ישן.

כשעלינו לגג מצאנו גג ישן מאוד, עם סדקים רבים, ועם הרבה דברים שהיה צריך לפנות לפני שאפשר היה בכלל להתחיל. העבודה נמשכה כמה ימים, והצוות סיים אותה בהצלחה.

זה בדיוק מה שהופך גג כזה לעבודה מורכבת: היריעה עצמה היא החלק הקל. יריעה חדשה לא תחזיק על גג סדוק ועמוס, ולכן רוב העבודה בגג כזה נעשית לפני הריתוך:

1. פינוי הגג עד שכל השטח חשוף.
2. קילוף שכבות איטום ישנות שכבר לא נצמדות, עד שמגיעים לבטון יציב.
3. תיקון הסדקים והשיפועים, כדי שהמים יזרמו לנקזים ולא יעמדו על הגג.
4. פריימר ביטומני על כל השטח, וטיפול ברולקות ובמעברי הצנרת לפני השטח הגדול.
5. ריתוך היריעות בחפיפה, והגנה על השכבה העליונה מפני השמש.

מתי אני לא ממליץ

• עוד שכבה מעל ריצוף שהאיטום מתחתיו כבר גמור. זה נראה חסכוני, אבל המים ממשיכים לנוע מתחת לשכבה החדשה.
• לאטום את הגג כשהנזילה בכלל מהקיר. בבית צמוד קרקע כתם בתקרה יכול להגיע גם מחלון או מאדנית, ואז מתחילים באיתור נזילות.
• לחכות לחורף. בבית שהאיטום בו בן 15 שנה, הנזילה הראשונה מגיעה בדרך כלל עם הגשם הראשון - ואז כולם מחפשים קבלן באותו שבוע.

השיטות שמתאימות לבתים ביישוב

• מרפסת גג מרוצפת - איטום מעל הריצוף כשהבעיה נקודתית, או פירוק והחזרה כשהאיטום שמתחת כבר לא עובד. הרחבתי על זה באיטום גגות מרוצפים.
• גג בטון טכני - יריעות ביטומניות עם טיפול נפרד בכל נקודת מעבר של מתקן. עוד על זה באיטום גגות מבטון.
• גג רעפים - טיפול בפחחות ובנקודות המעבר, ולא החלפה של כל הגג.

כמה עולה איטום גג בצור יצחק

המחיר תלוי קודם כול בסוג הגג ובמצב האיטום שמתחתיו, ולכן אי אפשר לתת מחיר הוגן בלי לעלות לגג. איטום נקודתי של מרפסת גג ואיטום מלא של גג ישן, עם פינוי וקילוף, הם שתי עבודות שונות לגמרי - בהיקף, בזמן ובמחיר.

מה מזיז את המחיר: האם צריך לפרק ריצוף, כמה מתקנים יושבים על הגג, האם יש פרגולה שצריך לפרק זמנית, כמה צריך לפנות מהגג לפני שמתחילים, ואיך מעלים חומרים לגג של בית פרטי.

שאלות נפוצות