לפתיחת תוכן עניינים
איטום בניין הוא מערכת. ברגע שמטפלים רק בסימפטום (כתם רטיבות בדירה) בלי להבין מאיפה המים נכנסים – הבעיה חוזרת, לפעמים חזק יותר.
ב״אלוף הגגות״ אנחנו מסתכלים על מעטפת הבניין כמו על “מסלול” שהמים מחפשים בו את החולשה: סדקים, תפרים, חיבורים, אדניות, קופינג, נקודות עיגון, מפגשי קיר־גג ועוד.
איטום בניין משותף – מה שונה בבניין של ועד בית?
בבניין משותף יש שני אתגרים עיקריים:
- גישה ובטיחות: הרבה עבודות נעשות בגובה (סנפלינג/במות), ולכן צריך תכנון ואישורים מתאימים.
- אחריות ותיאום: חייבים להחליט האם מדובר בבעיה של דירה פרטית או של רכוש משותף (קירות חוץ, גג, חדר מדרגות, מרתף וכו’).
בפועל, רוב מקרי הרטיבות בדירות עליונות קשורים לגג, ורוב מקרי הרטיבות בקירות פנים קשורים לחדירה דרך מעטפת חוץ/תפרים/אדניות.
טבלת מחירי איטום בניין ואיטום בניין משותף – אלוף הגגות
| סוג עבודת האיטום | טווח מחירים משוער |
|---|
| איטום קירות חוץ בבניין משותף (טיפול כולל) | 130–250 ₪ למ״ר |
| איטום קירות חוץ – עבודה נקודתית/שטח קטן | 400–500 ₪ למ״ר |
| איטום קירות חוץ – פרויקט רחב היקף | 150–300 ₪ למ״ר |
| זיפות גג בניין משותף | 40–55 ₪ למ״ר |
| איטום גג ביריעות ביטומניות | 80–110 ₪ למ״ר |
| חידוש איטום גג ישן (כולל תיקונים מקומיים) | 70–120 ₪ למ״ר |
| איטום מרפסות / גג מרוצף (ללא פירוק ריצוף) | 120–180 ₪ למ״ר |
| איטום גג מרוצף / מרפסת כולל פירוק ריצוף | 180–300 ₪ למ״ר |
| איטום אדניות בטון | 900–1,800 ₪ לאדנית |
| איטום תפרי התפשטות בבניין | 120–250 ₪ למטר |
| איטום חדר מדרגות / קירות פנימיים נגד רטיבות | 150–300 ₪ למ״ר |
| איטום מרתף / קיר תת־קרקעי | 250–450 ₪ למ״ר |
משך זמן אחריות ממוצע לעבודת איטום
סימנים נפוצים לבעיית איטום בבניין
פסקה קצרה כדי שתזהו מהר:
קילופי צבע/טיח חיצוני או פנימי אחרי גשם
סדקים אנכיים/אופקיים בקירות חוץ
כתמים סביב חלונות, אדניות, מסתורי כביסה
רטיבות בתקרת קומה אחרונה (חשד לגג)
ריח עובש בחדרי מדרגות/מקלט/מרתף
איפה באמת “נופל” האיטום בבניינים בישראל?
ברוב הבניינים אנחנו רואים את אותן נקודות כשל:
קירות חוץ סדוקים / חיפוי פגום
תפרי התפשטות שלא טופלו נכון
גג ישן (יריעות שהתיישנו, או זפת בלי תחזוקה)
מרפסות וגגות מרוצפים עם איטום מתחת לריצוף שנכשל
כשלי ניקוז (שיפועים לא טובים, מרזבים סתומים)
שאלות ותשובות
המחיר כמובן משתנה בהתאם לגודל הגג שלכם ואיך שתרצו לאטום אותו. תוכלו להציץ בטבלת מחירים למעלה כדי להבין פחות או יותר כמה יעלה לכם איטום גג
בגדול איטום גגות במחיר לפי מטר לא תמיד יהיה משתלם יותר מאשר סגירת פרויקט באופן מלא. למה? כי איטום גגות מחיר למ"ר מתייחס בגדול לעבודה במטר אחד ואינו יכלול טיפול בבעיות שונות כמו אטימת חריצים, יציקת בטקל, בדיקת איטום ועוד.
צרו איתנו קשר עוד עכשיו ותקבלו הצעת מחיר בחינם!
בוודאי! אנחנו מומחים באיטום כל סוגי הגגות בין אם זה איטום גג קל, גג מברזל, גג עץ ועוד.
בגדול בדיקה נועדה לבדוק שאין פירצות בשכבת האיטום שהתקין קבלן האיטום אצלכם.